元ゴルフ場支配人の独り言 ゴルフ場の客単価（ゴルフプレー料金）について
ゴルフ場の客単価（ゴルフプレー料金）について ここでは、ゴルフ場の客単価（ゴルフプレー料金）について考察した事を記事にしています。 ゴルフ場側がどのようにしてプレー料金を決定しているのか？ そしてそのゴルフプレー料金がどのような影響を及ぼし...
元ゴルフ場支配人の独り言 
ゴルフ場開発者の備忘録 ゴルフ場開発者の備忘録 Vol.９ ~『契約不適合責任』について~
ここでは、前回ご案内した土地売買に関しての契約書の内容について、契約締結の際に地権者より「契約不適合責任」について、質問を受けたことに関して詳しく説明したいと思います。 先ずは前回紹介した土地の売買契約書の第10条に書かれている事から見直し...
ゴルフ場開発者の独り言 ゴルフ場開発の規制緩和について
ここでは現在ゴルフ場開発事業に従事している私の主に仕事やプライベートでの日々の気づきを記事にしています。 「ゴルフ場開発者の備忘録」は開発に伴う専門的な記事になりますが、こちらでは少しソフトで雑談的な話題を含めて私目線でお話が出来ればと思っ...
元ゴルフ場支配人の独り言 ゴルフ場で働くスタッフの意識の違いについて
ここでは、ゴルフ場に限らずお客様相手の仕事をしている現場でスタッフによくみられる役職別の意識の違いについて、その真相に迫ったことを書かせていただきます。 ゴルフ場では部署ごとに課題も作業も異なっており、多くのスタッフが働いています。 全ての...
ゴルフ場開発者の備忘録 ゴルフ場開発者の備忘録 Vol.８ ～ゴルフ場開発事業の狙い～
ゴルフ場開発事業を進めていく中でよくある「この時期にゴルフ場を新規で開発してホントに大丈夫なの？」という質問に対してのアンサーをまとめています。 今後のゴルフ場業界全体に対しての未来予測や勝算を見込んだ事業戦略として、私も自信をもってプレゼ...
元ゴルフ場支配人の独り言 ゴルフ場コース管理「自動芝刈り機」の現状について ~ついにここまで来た！まだここまで？~
ここでは、最近自動芝刈り機の現状についてのあるメーカーさん（以降A社と呼ぶ）のプレゼンに参加する機会がありましたので、その時の感想を書いています。 将来のゴルフ場運営をイメージするとき、コース管理作業におけるオートメーション化は大きなウェイ...
元ゴルフ場支配人の独り言 ゴルフ場支配人の仕事について
ここではゴルフ場支配人の仕事について、私の経験から思う事を「元ゴルフ場支配人の独り言」として書かせてもらっています。 ゴルフ場支配人という仕事の現場をはなれた今だからこそ思うところがあり記事にしてみました。 これは一般的ではなく私個人の見解...
ゴルフ場開発者の備忘録 ゴルフ場開発者の備忘録 Vol.７ ~「信託」についての考察~
ここではゴルフ場開発に際して、地権者との交渉の中で新たな気づきや知識として私が得た事について自身の備忘録として記事として整理させていただいています。 今回は「信託」について考えてみました。 きっかけは対象となる用地の不動産登記簿を調べている...
ゴルフ場開発者の備忘録 ゴルフ場開発者の備忘録 Vol.６ ~不動産登記制度の見直しについて~
ゴルフ場開発をすすめていくなかで、地権者との交渉が最も重要となるのですが、その対象となる地権者が一体だれなのか？不明な場合があります。 対象となる土地の登記簿謄本を閲覧してその所有者を把握して連絡をとり、交渉をしていくのですが、登記簿上の所...
ゴルフ場開発者の備忘録 ゴルフ場開発者の備忘録 Vol.５ ~契約書について～
ゴルフ場開発において、地権者との交渉が進み条件的にも合意に至ると、契約書を交わす事になります。 契約については「賃貸借契約（地権者がその土地を貸す）」と「売買契約（地権者がその土地を売る）」の2パターンあります。 賃貸と売買ではそれぞれメリ...